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樓主: eynyking2015
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[轉載][房地新聞]「政府不可能讓房價跌3成,否則銀行都會倒掉。」 [複製鏈接]

kinghosteyny 該用戶已被刪除
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發表於 2016-7-14 09:05 PM|只看該作者
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本帖最後由 kinghosteyny 於 2016-7-14 09:06 PM 編輯

剛剛看完前面大大們的留言
許多深入的探討都非常值得參考
但是.......

好像有幾個盲點需要考量

第一、房價會不會下修三成以上?
        你是想買一棟房還是想買一百萬棟房?
        如果你只想買一棟房或幾棟房,那大市場根本與你無關,就算只是去研究一個小城市,
...
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發表於 2016-7-14 11:23 PM|只看該作者
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發表於 2016-7-15 01:21 AM|只看該作者
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這個例子裡,銀行怕的是投資客,尤其是投資客的人頭戶。

自住的人不會在房價跌3成時落跑,一跑就沒得住了,還要背債。
投資客是賺價差的,例子裡的投資客投入200,房價跌3成,這表示投資客再多賠100。
投客跑路的話,只賠200(另要加上銀行的追債),不跑路的話賠200加100帳面。
如果這時房子是用人頭買的......而且還是無關緊要的人頭的話.........
...
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發表於 2016-7-20 10:13 PM|只看該作者
看看吧~~~銀行才不會做這種事情呢!!~~對吧!!!!~~~
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qaz123plm321 該用戶已被刪除
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發表於 2016-7-20 10:21 PM|只看該作者
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
這是有可能的
房價崩跌會連帶骨牌效應
越滾越大




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qaz123plm321 該用戶已被刪除
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發表於 2016-8-2 08:26 PM|只看該作者
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呆帳損失會連帶銀行也有可能出事
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發表於 2016-8-8 10:49 PM|只看該作者
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
怕房價跌太多,大家都不繳房貸了,房子送給銀行,
那麼人去住哪?
投資客雖然不住,
但是他之前繳的都白給銀行了
這可能發生嗎?
只是在叫大家別再殺價了

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發表於 2016-8-9 06:50 AM|只看該作者
當擔保品(房子)低於銀行放貸的金額時,表示倒債的風險性增加,一旦借貸人因付不出貸款時,銀行強制拍賣的話,可回收金額會遠低於它所貸出去的金額,而中間的差額就會被視為呆帳,當呆帳比過高時,金管會就會限制銀行分行設置數及相關業務,其結果就是銀行可以利用的吸金(不是啦,是理敗)工具減少,相對的收益也減少。
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發表於 2016-8-9 11:18 AM|只看該作者
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這種新聞...看看就好...多半是編劇寫的

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發表於 2016-8-9 01:57 PM|只看該作者
現在銀行想超貸也難 跌3成 法拍 銀行的損失也不會多嚴重




所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2016-8-12 05:50 PM|只看該作者
其實道理跟大眾投資股票的道理差不多
如果是選擇使用融資方式買股票的人,
一定知道有融資維持率這個東西,
融資給你的劵商也會擔心股票價格一直往下跌,
而造成質押擔保的股票價格減損,
所以才會規定當維持率低於多少時就會提醒投資人補錢
不然股票就會等著被斷頭拋棄。
房市跟股市是一國經濟發展強弱的重要參考指標
任何正常經濟發展的國家,
...
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發表於 2016-8-19 07:56 AM|只看該作者
銀行是不會倒,了不起小小虧一點錢.
你付不出房貸,銀行回收打折進行房屋拍賣時,雖有虧一些但是再加上先前銀行已收的利息,
平均不見得會虧很多,甚至小賺.

因此房市達人羅右宸指出「政府不可能讓房價跌3成,否則銀行都會倒掉。」
個人認為只是在告訴大眾,跌1成多,不錯了,夠了不要再等了.要買就快下手 ... 這肯定又是個引誘文.

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發表於 2016-8-19 11:54 AM|只看該作者
房子可以長三倍 但是不能跌三成  
這十幾年建商投資客銀行合力把一般民眾的錢都淘空了
民眾只貸到一間房子  而不是買到一間房子
如果跌下去  倒楣的只有一般民眾
這就是為啥政府說漲上去 就不能跌下來
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發表於 2016-8-19 10:13 PM|只看該作者
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本帖最後由 PJSSN 於 2016-8-19 10:14 PM 編輯

政府若沒讓房價跌超過3成, 那我2020就不會再投給她了..
現在的房價, 是這樣的國民所得買得起的???

若新密碼無法使用,可能是數據未更新。請使用舊密碼看看。

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發表於 2016-8-20 10:39 AM|只看該作者
內文我認為想表達是含意是:
降二成房價已經很多了,不可能會跌過三成的啦,如果想買房現在要趕快出手了

個人是保持懷疑看法,就過去可參考的數據來看(921、Sars、雷曼風暴時房市大跌都超過三成,也不見銀行業倒成一片阿!!!),內文參考性不高




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