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[轉載][房地新聞]「政府不可能讓房價跌3成,否則銀行都會倒掉。」 [複製鏈接]

cama0229 該用戶已被刪除
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發表於 2016-6-9 03:23 PM|只看該作者
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政府不是都有在做風險測試嗎
我想這種測試不知道實際遇到了
會有多少效果
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發表於 2016-6-9 04:13 PM|只看該作者
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單純個人意見發表:
我身邊的人5年前買的房,現在的同樣得房子都漲了3成了
一般民眾實質所得收入也沒漲3成阿,這樣的狀況應該很難持續下去吧(即使政府政策救市)
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發表於 2016-6-9 11:58 PM|只看該作者
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這種新聞就是來洗腦的,有什麼事情是「一定不可能的」嗎
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qaz123plm321 該用戶已被刪除
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發表於 2016-6-10 05:40 AM|只看該作者
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因該說貸款變呆帳
法拍變多
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發表於 2016-6-11 09:40 AM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
美國的房貸風暴是這樣的

金融機構將房貸債務包裝成基金或是債卷    銷售到其他國家

以下僅為說明用  不代表數字正確  
美國人繳5%房貸給銀行   金融機構包裝成2.5%的每月配息的基金銷售到其他國家去

這當然有利可圖 !

好景不長   
當房貸客戶違約率提高的時候(繳不出房貸)   銀行將資產法拍也跟不上違約的速度
...
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發表於 2016-6-11 04:02 PM|只看該作者
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就因自己手上有多間房屋所以開口告訴大家該買房了,不然我的資產會發生問題。 這種不負責任的說法不可信。

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發表於 2016-6-11 05:59 PM|只看該作者
她講得只對了一半~
如果買1000萬銀行貸款800萬~擔保品跌到700萬~購屋者乾脆選擇不還款~反正房子已經低於借款額,與其還款800萬,還不如法拍送他~等於還賺到。...這就是美國之前金融海嘯的緣由,也叫做次級房貸風暴。
但是本文忽略了一點...那就是當台灣民眾自有住宅率已經高達8~9成左右,真正買在1000萬這個時間的人恐怕只佔不到1成,也就是說大概也只有近2年取得房子的人會有這個問題,而大多數了人房價取得的時間點可能在700、600~或者300萬的時間點。
...
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發表於 2016-6-11 08:08 PM|只看該作者
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建商蓋房都是借錢來蓋的, 當建商撐不住倒閉
銀行也收不到錢
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發表於 2016-6-11 08:55 PM|只看該作者
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銀行不會倒的
只會被收購而已

反正 銀行帳務
到最後 只是改來改去而已

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發表於 2016-6-12 10:14 AM|只看該作者
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房地產價格下跌使擔保品價值不足
感覺起來很可怕
不過在實務上
若是有正常繳款的
幾乎不會遇到銀行要求補足擔保品的
而且要跌到價值不足也沒那麼容易
1000萬的房子放款大約80%
房價跌三成需要多久時間?
在這段時間內借款人也有還了一些錢了
所以實際損失沒有看到的那麼多就是

另外若是真的跌那麼多
那一定是大家都遇到這個問題
...
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發表於 2016-6-12 10:35 PM|只看該作者
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對這方面不是太懂,不過我想應該是本土型經濟風暴,就像日本以前一樣,當時日本經濟發展到巔峰,但是房價炒得更誇張,即使經濟發展到巔峰,最後還是因為房價的關西,導致經濟大衰退,所以可貸款成數越高,房價就越好炒,炒起來後果就越嚴重,因為相對來說投資客風險就越低,房價頂點就越高,跌起來就越嚴重,反正大部分風險都由銀行承擔,投資客多半能全身而退,這也就是為什麼每次房市交易量下跌,建商和投資客都吵者叫政府提高可貸款成數,最終還不是為了謀利。...
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gg155gg155 該用戶已被刪除
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發表於 2016-6-13 01:16 AM|只看該作者
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房價的最大問題是

為什麼最大獲利者可以不部負擔高額稅金

賺到高利潤再拿來炒房、買進口奢侈品...中低階的人民獲益了甚麼?

房屋牽涉到許多行業的生計

打房應該要全盤思考而不見獵心喜的只做表面功夫
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發表於 2016-6-13 01:01 PM|只看該作者
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果然房價是XX帶頭炒
希望老百姓要自我覺醒
別相信政客
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發表於 2016-6-14 02:40 PM|只看該作者
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政府不希望跌三成
但市場力量不是政府決定
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發表於 2016-6-14 05:12 PM|只看該作者
投資客不想賠錢
就開始危言聳聽




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