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[分享][個人觀點]我有三百萬 但我不買房 [複製鏈接]

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發表於 2014-4-28 12:19 PM|只看該作者
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其實以版大的角度來做300萬來做,月息3%的話就有9萬,買房措措有餘了!

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發表於 2014-4-28 01:05 PM|只看該作者
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   五年存300萬,不是樓主收入超高就是收入不錯又能節儉,如果是後者,您可以選擇不要買房,因為您已具備成為有錢人的第一步~節省,只要收入還能維持高水準,再10年,你也是千萬富翁。
   但是要建議您好好選擇投資方法,3%的報酬率真的夠嗎?102年CPI 不到1%你信嗎?日常用品絕對漲超過1成,別讓通澎吃掉你的獲利。
   另外平心而論,除了做生意,其他如股票、債券、基金、黃金、期貨等投資,實在想不出來那樣可以像房子一樣,可以邊使用邊等待增值的? 也難怪房地產一直以來會是有錢人投資的重要管道。...
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發表於 2014-4-28 01:08 PM|只看該作者
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king6824 發表於 2014-4-28 12:19 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

其實以版大的角度來做300萬來做,月息3%的話就有9萬,買房措措有餘了!

月息3%也太厲害了吧,年報酬率是36%,這種投資擠破頭也要做,但是如果是年息3%,那投報率就不太高了。...
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發表於 2014-4-28 01:36 PM|只看該作者
分享使你變得更實在,可以使其他人感到快樂,分享是我們的動力。今天就來分享你的資訊、圖片或檔案吧。
不買也是合理範圍內吧 因為大家都知道了 在台北是世界最貴的房地產 但是台北是最好的生活地方嗎? 想必是一定有不合理的地方 除非有絕對的需要 不然以現在 不買不是可惜 而是買了可惜
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發表於 2014-4-28 01:38 PM|只看該作者
本帖最後由 ftwdmissy 於 2014-4-28 01:40 PM 編輯

投報率36%如果能長久那是股神級的
投三百萬20年有14億,40年有6千多億
不是瞧不起你,那比買房難10倍




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發表於 2014-4-28 02:38 PM|只看該作者
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ftwdmissy 發表於 2014-4-28 01:38 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

投報率36%如果能長久那是股神級的
投三百萬20年有14億,40年有6千多億
不是瞧不起你,那比買房難10倍 ...

誰說投報率36% ???
...
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發表於 2014-4-28 02:43 PM|只看該作者
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ixdezalex 發表於 2014-4-28 02:38 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

誰說投報率36% ???

我是說「年獲利不需要多,只要有3%就足夠」

抱歉~您誤會了  這篇不是在回妳
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發表於 2014-4-28 03:38 PM|只看該作者
買房子一定要在台北市嗎?新北市沒那麼貴.3百萬可以買了.只是還要貸款.

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發表於 2014-4-28 04:34 PM|只看該作者
本帖最後由 mcluo 於 2014-4-29 12:10 AM 編輯

今天奇摩首頁有個新聞是說有對新人直接列出其喜宴及喜餅費用並算出一個基本包禮費用,但許多事不能僅以金錢來衡量的,真要算,那賓客是否也要算他們因為要出席此耗費至少3、4小時之喜宴的時間成本?
同樣的,買房子這種事也可以從經濟與非經濟因素來看。

非經濟因素,先不講許多欲成家的人會有來自對方父母要求有房的壓力,對於那些已成家,甚至有小孩的家庭來說,是否有自己的房子,對整個家庭的穩定性、歸屬感與凝聚力,是絕對不同的,所謂金窩銀窩不如自己的狗窩,此因素會讓許多人,只要咬牙可以撐過去,都會努力買個自己的房子,這種人較務實,只先求有,不求一定要蛋黃區,待來日有餘力再換屋。
...
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發表於 2014-4-28 09:25 PM|只看該作者
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但租金永遠是給房東  一毛都留不下來  

雖然要繳貸款  但是以後還是自己的  個人淺見




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發表於 2014-4-28 09:34 PM|只看該作者
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等房市崩盤吧

說實在的

三百萬在我們小港區

也只能買到巷弄內的舊透天 大樓跟公寓

在裝潢一下

還是要貸款

所以先租吧

等房市崩盤吧
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發表於 2014-4-29 12:16 AM|只看該作者
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300萬不只台北買不到
就連一向相對便宜的高雄都買不到像樣點的房子了
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發表於 2014-4-29 09:11 AM|只看該作者
哈哈,我又看到租不如買的鼓吹了。就是不想幫房東繳房貸?來來來,過來人經驗。因為我正在幫我房東繳房貸,這也是他不想趕我走,不敢漲我租金的緣故。我正在租得這棟房子。2005年蓋好得。電梯大樓。雙拼,3房兩廳,實際使用坪數28坪。現在房仲掛賣的大概在1600~1800萬區間。如果你要買。OK,自備款三成540萬上下,可貸將近1300萬,利率我們算2%就好,20年,每月本加利要64000,如果你要有寬限期,寬限期內只繳利息,利息每月要還21000,看你寬限多久,之後就繳越痛。三年的,第四年第一個月開始繳74000,兩年的地三年第一個月開始繳70000,先到這裡,有沒有人開始砸舌了?什麼?要這麼多錢喔?是的,將近10年的中古屋喔。我繼續喔。這是現在的市值,但是當初我房東取得房屋的價格呢?只有區區600萬。那時候自備款只要有一成就行了。也就是60萬。540萬可貸款。一樣2%好了,我親愛的房東每月本加利只要27000,
...
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發表於 2014-4-29 09:57 AM|只看該作者
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有300萬的確也是沒辦法在台北買房,倒不如租房負擔比較小,生活品質也不會受影響,就算真要擁有自己的房產,去外縣市買來租人,報酬率也比台北高太多了
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發表於 2014-4-29 10:19 AM|只看該作者
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真的如果要買房實在是太難了




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