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樓主: 麵包茶米

[問題] 租屋沒有契約對誰比較好 關閉[複製鏈接]

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發表於 2018-11-17 08:50 PM|顯示全部樓層
沒有簽約好像真的對房客是比較沒有約束,但是也不可以刻意破壞,畢竟你維護房東也愛護這樣後面的房客也不會有壞處,三贏是最好的情況
在人生當中有很多的逆境
但是當我們可以順勢安心地接受
那麼多難為的境遇
也應該是自己的美麗境界吧!
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發表於 2018-11-23 03:25 PM|顯示全部樓層
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對雙方都好吧!遇到問題可以根據契約來處理,有些可以直接交給房東,而且也不會有房東突然不租的狀況...
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發表於 2018-11-29 09:51 AM|顯示全部樓層
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本帖最後由 ACGCAT 於 2018-11-29 09:54 AM 編輯

沒簽契約對雙方都不好!到時候有問題就很麻煩,

如果事先沒講好,那一般租房有糾紛就照民法債篇各論租賃規章辦理(前提是你想槓上房東),

法條規定在民法第421~456條,修繕則是以下兩條:

第 429 條 (出租人之修繕義務)
租賃物之修繕,除契約另有訂定或另有習慣外,由出租人負擔出租人為保存租賃物所為之必要行為,承租人不得拒絕。

第 430 條 (修繕義務不履行之效力)
租賃關係存續中,租賃物如有修繕之必要,應由出租人負擔者,承租人得定相當期限,催告出租人修繕。如出租人於其期限內不為修繕者,承租人得終止契約或自行修繕而請求出租人償還其費用,或於租金中扣除之。
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a794613 該用戶已被刪除
發表於 2018-12-3 07:02 PM|顯示全部樓層
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其實對兩方人都不好吧
沒有合約,屋主想讓你走就走
租客不想住了,也不繳房租,然後害屋主不知道,等一直沒收到租金才發現問題

所以合約到期應該建議還是在簽約吧

所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2018-12-4 01:57 AM|顯示全部樓層
租屋沒有契約對誰比較好??? 對 比較會耍流氓耍無賴的人比較好。 對 懂法律的人比較好。




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發表於 2018-12-7 09:48 AM|顯示全部樓層
對房東好:
1.省稅
2.出事說沒見過你!
3.沒白紙黑字!感覺房東可以逃避許多則ˊ任

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發表於 2018-12-29 10:19 AM|顯示全部樓層
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
這種在民法上稱為不定期租賃,基本上出租人(房東)與承租人(房客)都有隨時終止權
對於承租與出租方都不算有保障,況且如果屋主(通常是出租人)賣掉房子
還可以隨時請承租人搬走,沒有買賣不破租賃的適用喔!
不過就算沒有租約,房東(出租人)還是有修繕義務的。
若對尊貴或贊助會員有任何疑問,歡迎向我們查詢。我們的即時通或MSN: admin@eyny.com

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發表於 2018-12-29 11:42 AM|顯示全部樓層
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
如果沒有租約,等於租賃沒有成立(除非特別舉證),對雙方都沒有保障!
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發表於 2018-12-29 08:15 PM|顯示全部樓層
成為伊莉的版主,你將獲得更高級和無限的權限。把你感興趣的版面一步步地發展和豐盛,那種滿足感等著你來嚐嚐喔。
所以這會產生糾紛阿   如果有押金  就真的比較麻煩
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發表於 2018-12-29 08:21 PM|顯示全部樓層
房屋的修繕責任在房東,但每間房屋實際的狀況不太一樣,而且有些物品確實在正常使用下會耗損

建議房東跟房客可以在簽約時,依照內部實際狀況,逐一討論並載明於租約當中,這樣才能有效釐清權責。如果真的無法詳細寫明,至少也要載明房東有修繕的義務,房客也要通知房東。

而如果是房東應修繕的範圍,而房客先代付修繕費時,可以提出收據並在租金中扣除。如此一來,對於日後修繕作業比較不會有爭執。
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發表於 2018-12-30 07:16 AM|顯示全部樓層
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沒有契約
對房東房客都沒有保障
就看運氣
有契約,也要有公證,才能確保雙方權益
只是房租應該會比較高
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發表於 2019-1-12 09:05 PM|顯示全部樓層
若有安裝色情守門員,可用無界、自由門等軟件瀏覽伊莉。或使用以下網址瀏覽伊莉: http://www.eyny.com:81/index.php
  有好有壞沒租約房東隨時可以叫你搬家

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發表於 2019-1-13 12:02 PM|顯示全部樓層
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當然對雙方都不好 你給過房租費  房東可以說你沒繳 房東也可說沒租給你 對大家都不好

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kaie0806 該用戶已被刪除
發表於 2019-1-13 11:44 PM|顯示全部樓層
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對誰都不好還是要簽一份契約會比較好喔
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發表於 2019-1-14 12:24 AM|顯示全部樓層
簡單來說,對不守法的人比較好.
因為欠房租後,房東要趕人要先上法院,才有辦法.




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