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[討論][個人觀點]台灣一堆空屋...[複製鏈接]

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樓主
發表於 2015-6-24 06:32 PM|只看該作者|倒序瀏覽
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本帖最後由 212410 於 2015-6-24 11:42 PM 編輯

各位可以觀察看看...晚上經過那些建商口中剛蓋好就被瞬殺大樓...裡頭有幾戶是有亮燈的???

以小弟的經驗...很多棟亮燈數量只有1/4左右....這意味什麼呢???屋主們正在加班還沒回家??投資客囤積??建商謊報??

充滿很多想像空間...
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頭香
發表於 2015-6-24 07:16 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
沒錯很多空屋 可是建商價錢沒跌反而大漲 名嘴所謂的議價空間大或是降價 那是因為調高後的價錢 完全是個數字遊戲 特別是現在建築法規一天比一天嚴 建築成本增加 房價哪會跌呢?
注意喔 建商不是慈善機構 這幾年來建商荷包賺得滿滿的 空屋對建商來說 不痛不癢的
所以還是建議要購屋的 多看多比較 找到好的格局的房子 就要出手
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發表於 2015-6-24 07:36 PM|只看該作者
建商剛蓋好就廣告完銷或是熱銷七成以上,有幾個原因:
一、真的地段太好了,大家排隊搶著買!(既然已完銷或賣的這麼好,何必花大錢買廣告)。
二、先通知投資客進場,以較低價格,較好樓層先釋出給投資客,保障獲利。(投資客功課做不夠的,先當寃大頭)。
三、剩下的樓層,以較高的價格,分階段釋出,制造出所剩無幾的假像,讓一般自住買家以較高的價格買下較差的樓層或區段(所以自住買到的價格偏高,幾乎都被迫選四樓或是有壁刀,無景觀的棟別,建商先想辦法把不容易售出的賣掉)。
...
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沒有什麼好說的。
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發表於 2015-6-24 10:34 PM|只看該作者
現在真的入住的 極少極少剛需 入住~ 大概台灣投資環境只剩下 房子了.........好慘
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發表於 2015-6-25 05:29 AM|只看該作者
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其實一個建案 100億,金主找一找 只要20億 貸八成就完銷了

然後抬高價慢慢賣...沒門路只能永遠買一手轉一手越墊越高的房子




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發表於 2015-6-25 08:08 AM|只看該作者
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所以下一步要針對建商屯空房下手才有成效拉
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發表於 2015-6-25 10:05 AM|只看該作者
最終是要面對少子化的議題!
如果不能脫手賺錢,終究只是心理滿足。

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發表於 2015-6-25 11:24 AM|只看該作者
一部分還在建商手上
另一部分是建商配合的投資客持有
再加代銷公司也進場

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發表於 2015-6-26 11:53 AM|只看該作者
這些屯屋的黑心建商真的很誇張,他們寧願放在那邊不賣,也要等到價格好才會賣@@

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發表於 2015-6-26 01:25 PM|只看該作者
人家有不賣的自由,空在那邊只要有繳稅,你又有什麼好不爽的?




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發表於 2015-6-27 10:43 AM|只看該作者
其實不用太在意,若你仔細觀察自己所住的電梯大樓
其實亮燈率  真的也不高  大約1/3 ~ 1/2
10幾20年的優質社區  去看過也是這個比率

跟附近工作型態也有關係
如果有1/4  我覺得是蠻正常的狀態
買房不是看亮燈率  評估自己的負擔能力跟需求最重要了

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cama0229 該用戶已被刪除
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發表於 2015-6-27 02:14 PM|只看該作者
一個國家最火熱的投資是房地產時,這個國家就慢慢走向衰弱了
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發表於 2015-6-27 02:16 PM|只看該作者
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台灣的空屋本來就很多,不知是陸客還是投資客買
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發表於 2015-6-27 05:51 PM|只看該作者
人口紅利反轉再加上房價止漲且空屋率增加,我想明年開始應該會更糟

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goldsatan 該用戶已被刪除
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發表於 2015-6-28 10:29 AM|只看該作者
雖然又舊屋換新屋或搬出去住的需求, 但高房價讓卻步, 空屋率當然高 @@




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