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[轉載][房地新聞]「政府不可能讓房價跌3成,否則銀行都會倒掉。」 [複製鏈接]

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本帖最後由 212410 於 2016-6-6 07:49 AM 編輯

「政府不可能讓房價跌3成,否則銀行都會倒掉。」房市達人羅右宸指出,當下房市已跌逾1成,想買房的民眾差不多也該開始做功課,若修正幅度能達到2成已算相當合理,但不要妄想等到跌價3成,因為政府不可能放任這種狀況發生,勢必會祭出利多救市,否則一定會引起經濟恐慌,「中華民國有史以來,狀況再差,房價從沒跌過3成以上。」...
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koulartan 因為銀行跟保險炒房炒最兇阿 挪用公款炒房@@  發表於 2016-11-21 06:00 PM
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發表於 2016-6-4 09:25 AM|只看該作者
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本帖最後由 25172517 於 2016-6-4 09:25 AM 編輯

個人推測
跌到800萬的時候
銀行就會抽銀根
然後法拍(以目前市況法拍應該賣不出800萬)
最後呆帳

至於新聞內容看看就可以忘了
aewfeaf    rthtrh  
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發表於 2016-6-4 11:57 AM|只看該作者
新聞的意思應該是指建商,到時候會有一大堆斷頭
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發表於 2016-6-4 01:50 PM|只看該作者

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發表於 2016-6-4 02:14 PM|只看該作者
原來 指的是  背後  廠商 跑路的危機阿...................{:39:}{:39:}{:39:}{:39:}




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發表於 2016-6-4 02:24 PM|只看該作者
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建商蓋房都是借錢來蓋的, 當建商撐不住倒閉
銀行也收不到錢

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發表於 2016-6-4 03:25 PM|只看該作者
就是擔保品..低於價值..
銀行借你800萬買房子..若你自付200萬.那房子的價值就是1000萬.
當房子跌3成..那房子的價值剩700..就算房子被銀行法拍了..銀行最多也只能收回700萬的意思.

所以為什麼不太容易全額借款...因為這個2成就是銀行的風險控管

點評

luciferting 銀行會那麼笨嗎?屋主不想繳把房子讓銀行法拍,就算拍700不足的100還是會繼續追討,不然早就一堆人貸了不繳了  發表於 2016-6-14 05:08 PM
WILLRELAX +1  發表於 2016-6-5 12:04 AM
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發表於 2016-6-4 07:30 PM|只看該作者
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。
是有道理沒錯,但經濟的東西有時很難用理性看待,以台灣人的薪水,現在的房價真的是天方夜譚.
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發表於 2016-6-4 11:35 PM|只看該作者
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lin8901234 發表於 2016-6-4 03:25 PM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

就是擔保品..低於價值..
銀行借你800萬買房子..若你自付200萬.那房子的價值就是1000萬.
當房子跌3成..那房 ...

前輩的解釋 很有道哩,妳看得比我們都還要深遠!...
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發表於 2016-6-5 04:54 AM|只看該作者
他是以假設發生房屋拍賣時, 會低於總價銀行回收打折




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發表於 2016-6-5 09:23 AM|只看該作者
確實, 房價如果一下子下跌太多, 一定會對整體經濟有影響(銀行, 斷頭的建商, 買屋者), 這是一個連鎖效應, 造成整體社會不穩定, 這也是政府不想看見的.
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發表於 2016-6-5 07:27 PM|只看該作者
rogersug 發表於 2016-6-5 04:54 AM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

他是以假設發生房屋拍賣時, 會低於總價銀行回收打折

這也是一種可能。有ˊ周轉不零時  房子  可能就會被法拍。...
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Lufe 發表於 2016-6-5 09:23 AM
下載: 訪客無法瀏覽下載點,請先 註冊登入會員

確實, 房價如果一下子下跌太多, 一定會對整體經濟有影響(銀行, 斷頭的建商, 買屋者), 這是一個連鎖效應, 造 ...

這 也是 建商 與 銀行不樂見 的結果,但 大多數的民眾 都還是希冀 房價 下挫!...
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發表於 2016-6-5 08:14 PM|只看該作者
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好好喔 可以靠房市賺錢
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發表於 2016-6-6 12:40 AM|只看該作者
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1000萬買的房子  貸款800萬

當房價跌到700萬的時候   只要你有按時繳房貸 銀行不能夠要求客戶任何事情

房貸利率? 那是跟著央行的利率連動的  目前銀行也不敢上調太多




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