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[討論] [其他]薪資不漲,為何房價還能高點 關閉[複製鏈接]

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發表於 2015-12-24 08:10 AM|顯示全部樓層
本帖最後由 212410 於 2015-12-25 06:32 PM 編輯

薪資不漲,為何房價還能高點?

是什麼理由跟因素

可以支撐北部動輒上千萬元的房價?

現在平均薪資普遍只有 3-5W 居多

貸款如何支撐高房價?

很納悶
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發表於 2015-12-24 12:03 PM|顯示全部樓層
羅伯特清崎十一月底來台灣,所屬團隊就已經提及薪房比.台灣至今仍處在不合理的價位,如果沒有急需買房,就租屋吧..
所有積分大於負-100的壞孩子,將可獲得重新機會成為懲罰生,權限跟幼兒生一樣。

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發表於 2015-12-24 12:12 PM|顯示全部樓層
當然是因為一群無良建商跟政府官員還有貪心的投資客炒作啦
政府和建商配合 推出各種都市計劃以及重大交通建設(捷運,高鐵增站)
在計畫初期就讓建商以低價取得各地重劃區和重大建設附近的土地
然後在房子都還沒蓋之前就先讓建商的大股東先拿便宜的紅單
那些大股東當然很多都是政界人士囉
接著拿到建照開始營建後再預售轉手給一堆投資客
投資客之後再轉手給投資客轉了幾輪後再轉到自住客手上
...
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wood4875 該用戶已被刪除
發表於 2015-12-24 01:13 PM|顯示全部樓層
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房價一旦抬高願意低賣得實在是少數,不動產本身不像股票買賣可以這麼迅速,變現慢一些,流通量也少。在反映市場、景氣因素上也就沒那麼迅速。有了時價登錄,區域行情幾乎都在每個人的心中。景氣差房價撐不上去,也跌不下去。若沒重大事件造成恐慌,也沒人缺錢低賣,更少是被騙賤賣,雖曾聽說過有人願意低價賣只願給有緣人,但這總歸是少之又少,價錢怎麼樣也回不到過去。同樣的錢能買到的要不坪數越來越小,要不就越買越郊區。以前長輩就說過,買房還是趁早買,還真是有其道理。與其抱怨買不起,也不會有人、政府敢把房價壓低,不可能也無權,還不如實幹些,想辦法讓自己多賺些,就算賺不多,就要知道少花點,這些還比較實際一點。...
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wawo1970 該用戶已被刪除
發表於 2015-12-24 02:04 PM|顯示全部樓層
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薪資一漲,那些老闆怎有多餘的錢來炒作房地產呢?




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發表於 2015-12-24 03:29 PM|顯示全部樓層
你看過去炒的人 多好賺阿 又不必研發不必顧成本 就一首換一首 恐嚇訴求你現在不買以後買不起 賺的人就真的很爽... 當然也有壓力在貸款上的人拉..但是那些有錢人呢

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發表於 2015-12-24 05:16 PM|顯示全部樓層
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本帖最後由 gcnet 於 2015-12-24 05:25 PM 編輯

依據主計總處 (中華民國統計資訊網)
104年10月底工業及服務業受僱員工人數為741萬2千人,本月薪資平均為42,888元
有500萬人薪資低於4萬元 (資料來源:121610435271.pdf)
有240萬人薪資高於4萬元 有31萬人, 薪資高於7萬元
(不領薪水的老闆, 股東, 房東, 攤販, 田樵, 農, 漁, 退休軍公教約200萬人, 不在741萬人之列)
...
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發表於 2015-12-24 08:23 PM|顯示全部樓層
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我的意思是,薪資不漲,為何房價還能高點?

若當大家都不買,房價沒人買,豈不下跌?

房價聞風不動,表示有人繼續購入

我看桃園區,很多年輕人持續背貸款買房

平均薪資普遍只有 3-5W 居多

即使是夫妻雙薪,了不起月入 6-10W

為何年輕人,會不顧風險,踏入貸款的壓力生活?

很納悶?
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發表於 2015-12-24 08:24 PM|顯示全部樓層
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發表於 2015-12-24 08:33 PM|顯示全部樓層
因為所有政客都在炒房阿
不然憑公務員的薪水  哪來每個人積蓄都這麼多
炒地炒房  台灣年輕人的未來 都被他們炒掉了




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發表於 2015-12-24 08:42 PM|顯示全部樓層
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有錢人多的去了,加上超低利息.又比股票風險低. that's why.

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發表於 2015-12-24 08:43 PM|顯示全部樓層
因為房仲業7500家
房仲業不倒
台灣人民很難購買得起房子
成交價買方出4%,賣方出1%
要是可以改成跟大陸一樣
0.5%的服務費
房價勢必就跌了

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y32y848x 該用戶已被刪除
發表於 2015-12-24 11:54 PM|顯示全部樓層
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薪資不漲,為何房價還能高點?

1.近幾年的房價並非上班族靠薪資就可以買得起,所以薪資跟房價短期並無正相關
2.近幾年貧富收入差距拉大,不動產成為富人主要投資標的,所以不斷推升房價
3.股市低迷資金流入不動產,大陸資金回台
4.銀行利息低,持有門檻降低,成本降低

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發表於 2015-12-25 09:16 AM|顯示全部樓層
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看起來,應該要在來一波金融風暴才可以平抑房價

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發表於 2015-12-25 09:23 AM|顯示全部樓層
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大環境的問題居多
反過來說如果薪資調漲到一定水平(不太可能)
那大家就買得起房子嗎???
在從另一層面看如果不肖建商不要炒房,
讓房價真正合理化(更不可能),那大家真的可以買到房子嗎??
真的要從很多層面研究




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